おまとめ住宅ローンで利息や月々の支払が軽減⁉

こんにちは、ヴェル・ハウジングの青山です。
涼しく過ごしやすい秋は、お出かけにピッタリ。モデルハウス見学や土地探しもサクサク進みますね。
当社のモデルハウスにもたくさんの方がお越しくださっています♪

ご来場いただいた多くのお客さまが不安に思われているのは、やはり資金計画のこと。
とりわけ、住宅購入時にほとんどの方が利用する住宅ローンについては「希望する額でローンを組めるかな」「変動金利と固定金利は、どちらがいいのかな」等々、不安が尽きないようです。

子育て世代のなどの若いお客さまからよくいただくのは、
「ブライダルローンやカーローン、教育ローンなどの残債があっても住宅ローンを組める？」というご質問。
「多重債務になるのが不安」というお声も。
そんな皆様にご紹介しているのが、合法的に借り入れを一本化して住宅ローンに組み込めるおまとめローンです。
まとめることでローンの金利が下がり、月々も返済がラクになる可能性が高いので要注目！

そこで今回は、おまとめローンの概要をご紹介。
どれくらいお得になるか返済例も見ていきます。

【メリットいっぱい、おまとめローン】
①おまとめローンとは？
②おまとめローンのメリットは？
③利息と総返済額がこんなに違う？おまとめローン返済例

①おまとめローンとは？

複数の金融機関からのローンを1つの借り入れ先にまとめるローン商品のことです。
現在ご契約中のブライダルローン・マイカーローン・教育ローン・カードローンなどを、新たに借り入れる住宅ローンと一本化。住宅ローン返済期間に合わせて借り換え可能なので、月々の返済負担を軽減できます。

②おまとめローンのメリットは？

●ゆとりある返済計画で、月々の返済負担を軽減
一般的に住宅ローンは、ブライダルローンやマイカーローン、カードローンなどに比べて返済期間が長期間。
すでにある借入を住宅ローンに組み込むことで返済期間も長くなり、ゆとりを持った返済プランが可能に。
月々の返済額を軽減できる可能性大です。

●ローンの一本化で、返済日や返済金の管理がスムーズ
複数のローンをバラバラに返済していると、返済日や返済金の管理が大変。一本化することで返済窓口が１つになり管理がしやすくなります。

●1カ所の借入総額が高くなることで金利を抑えられる可能性が高い
一般的にローンは元本額が高いほど年利が低く設定されています。
そのため元本が小さく金利の高いブライダルローンやカーローン、カードローンなどの残債を、元本が大きい住宅ローンに組み込めば、まとめて住宅ローンの低い年利が適用されることに！
金利総額を抑えられる可能性が高くなります。
ただし残債の金利がもともと低い場合や、高金利の住宅ローンを選んだ場合、金利を軽減できないこともあります。

●新車の購入資金をおまとめ可能なローン商品もアリ
一戸建を建てるのに合わせてマイカーを購入する際に、新車の購入資金をおまとめできるローン商品も販売されています。

③利息と総返済額がこんなに違う？おまとめローン返済例

400万円の借入を返済期間10年・金利５％で完済まで払い続けた場合と、おまとめローンで返済期間35年・金利0.6％の住宅ローンと一本化した場合のを比較してみます。
ちなみにブライダルローンの金利相場は3〜10％、カーローンは1～８％程度、カードローンは3～８％程度です。

●400万円のブライダルローンを完済まで払い続けた場合
※返済期間10年・金利5％で試算

借入額400万円
金利5%
返済期間10年
月々の支払42,426円
総支払額50,91,072円
総利息1,091,072円

●400万円のブライダルローンを住宅ローンと一本化した場合
※返済期間35年・0.6％で試算

借入額400万円
金利0.6%
返済期間35年
月々の支払10,561円
総支払額4,435,444円
総利息435,444円

毎月の支払額が
42,426円から10,561円に軽減

総利息が
1,091,072円から435,444円に軽減

借り換えシミュレーションで総返済額や総利息の差額を試算することもできますので、お気軽にご相談ください。
お客さまにとって、どの金融機関のおまとめローンがピッタリか、どの程度メリットがあるか、一緒に検討していきましょう。

その他、詳しくはスタッフまでお気軽にお訪ねください。
まずは話を聞いてみるだけ…でも大歓迎です。

お問い合わせ

□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

兵庫県播磨エリア
（姫路市・加古川市・明石市・赤穂市・たつの市・高砂市・播磨町・太子町）
の新築・注文住宅・分譲地はヴェル・ハウジング