金利がお得な【フラット３５】Sとは？当社のモデルは全棟対象！

こんにちは、ヴェル・ハウジングです。

マイホームを購入する方のほとんどが利用される住宅ローン。
中でも良く知られているのが長期固定住宅ローン【フラット３５】です。
住宅ローン審査の際に、勤務形態や職業、勤続年数などが重視されないため、転職して間もない方、個人事業主の方なども審査が通りやすいという特長があります。
また、ほとんどの住宅ローンで加入必須となっている「団体信用生命保険（団信）」への加入が義務付けられていないので、健康上の理由などで団信に入れない方にはオススメのローンです。

ところで皆さまは、通常の【フラット３５】よりも金利が優遇される【フラット３５】Sという制度をご存じですか？

◆【フラット３５】Sとは？◆

長期優良住宅をはじめ、省エネルギー性・耐震性などの住宅性能が優れた住宅を取得する場合、通常の【フラット３５】（【フラット２０】なども含みます）よりも、借入金利が一定期間引き下げられる制度です。
土砂災害特別警戒区域内の新築住宅は、建物そのものが条件をクリアしていても対象外となるので注意しましょう。

◆どれくらい金利がお得になるの？◆

【フラット３５】には金利Aプランと金利Bプランがあり、Aプランはローン支払い開始から当初10年間、Bプランは当初5年間、金利が引き下げられます。
2022年3月31日までの住宅ローン申し込み受付分の金利引き下げ幅は、年▲0.25％です。

◆対象かどうかが住宅性能の物差しに！◆
一定の省エネ性能や耐震性能を備えた住宅が対象の制度なので、購入を検討している住まいの住宅性能をはかる物差しにもなります。
省エネ性が高いということは、住み始めてからの光熱費も節約可能！

現在、子育て世帯・若者夫婦世帯が省エネ性能の高い新築住宅を取得する場合や、省エネ改修（リフォーム）を行う場合に補助金が交付される「こどもみらい住宅支援事業」も施行されているので、こちらも併せて活用できる場合は、さらにお得ですね♪

◆当社のモデルハウスは【フラット３５】S対象◆
ヴェル・ハウジングのモデルハウスは、全棟【フラット３５】Sの基準を満たしています。
金利がお得なのはもちろん、安心してお住まいいただける性能ですよ！
ぜひホームページのモデルハウス一覧で、優れた住性能や多彩なプランを確認してください😊

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こちらもチェックしてみてくださいね👀

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