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公開日：2025/9/15

住まいの空気を快適に保つ秘訣！24時間換気と3つの方式を解説

高気密・高断熱住宅では、空気の循環が悪くなりがち。そこで欠かせないのが 換気システム です。
「窓を開ければ十分」と思われがちですが、実は法律で 24時間換気 が義務化されています。ここでは、換気がなぜ必要なのか、そして代表的な3つの換気方式についてわかりやすくご紹介します。

なぜ換気はそんなに大切なの？

① 室内の空気をきれいにする

花粉やホコリ、タバコの煙、二酸化炭素、調理のニオイ…。これらを排出して、新鮮な空気を取り込むのが換気の役割です。

② シックハウス症候群を防ぐ

建材や家具の化学物質が原因で起こる体調不良。換気はそのリスクを減らす大切な手段です。

③ 結露・カビ対策になる

水蒸気がこもると結露が発生し、カビやダニの原因に。換気は住宅を長持ちさせるためにも必要です。

住宅に必須！24時間換気システムとは？

2003年の建築基準法改正で、すべての住宅には「24時間換気システム」が設置義務化されました。
これは 1時間に0.5回以上、強制的に空気を入れ替える仕組みです。主な方式は次の3種類です。

換気システムの3方式と特徴

第一種換気（給気・排気どちらも機械で制御）

  • 確実に換気でき、熱交換器を利用すれば省エネ効果も高い
  • 導入費やメンテナンスコストは高め

第二種換気（給気のみ機械・排気は自然）

  • 外からゴミやホコリが入りにくい
  • 一般住宅では結露リスクがあるため不向き

第三種換気（給気は自然・排気を機械で制御）

  • 最も普及している方式
  • 導入・維持コストが安く、家庭向き
  • ただし外気の温度がそのまま入るので寒冷地には不向き

まとめ｜暮らしに合った換気方式を選ぼう

換気は「健康」「快適」「住宅寿命」を守るために欠かせません。
第一種・第二種・第三種、それぞれの特徴を理解し、地域の気候や家の性能に合わせて選ぶことが大切です。

⇒ 高槻市のように湿気の多い地域では、結露・カビ対策としても換気システムの選び方が重要になります。

BELLE HOUSING 高槻店

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