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公開日：2025/6/9

高槻市で注目の「ZEHオリエンテッド住宅」とは？

「ZEH（ゼッチ）オリエンテッド住宅」とは、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）に準ずる性能を持ちつつ、太陽光発電を設置していない住宅のことを指します。

ZEHオリエンテッド住宅とは？

  • 断熱性能が高く、省エネ性能も優れている住宅
  • 太陽光発電（創エネ設備）は設置しない
  • しかし、将来的に太陽光発電を載せることが可能な設計
  • 国が定める「ZEH基準」に適合する性能（断熱・省エネ）を持っている

ZEHとの違いは？

区分断熱性能省エネ設備太陽光発電（創エネ）補助金対象か
ZEH住宅◎◎◎（必須）◎ 対象
ZEHオリエンテッド◎◎×（設置しない）△ 一部対象

なぜZEHオリエンテッド住宅が選ばれるの？

  • 土地条件（影・方角）などで太陽光が適さない場合がある
  • コストを抑えながらも、高断熱・高性能な住まいにしたい
  • 太陽光は後からでも設置できる柔軟な選択をしたい

対象となる住宅の性能（例）

  • 断熱等性能等級5以上
  • 一次エネルギー消費量等級6以上
  • ZEH基準の外皮性能（UA値）を満たすこと
  • 太陽光発電を搭載しない

補助金・制度との関係

ZEHオリエンテッド住宅は、国や自治体の補助金制度（例：こどもエコすまい支援事業）で一定の条件を満たせば対象になる場合があります。ただし、ZEH住宅ほど手厚くないこともあります。

高槻市での注文住宅とZEHオリエンテッドの関係

高槻市は、敷地がコンパクトな住宅地や斜面地も多いため、「太陽光をあえて載せない」選択肢としてZEHオリエンテッドが有効なケースがあります。性能面はZEHと変わらず、冷暖房効率も高いため、光熱費の削減にも貢献します。

高槻市で新築戸建てをご検討の際はBELLEHOUSING高槻店にご相談ください。

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