「建売住宅と注文住宅、どちらが高槻市ではお得なんだろう？」
家づくりを考え始めた方が最初に悩むのが「価格」の違いです。ここでは、高槻市内の建売住宅と注文住宅の価格帯の実例と、それぞれの選び方のポイントを解説します。

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高槻市の建売住宅の価格帯（2025年春時点）

エリア	価格帯（3LDK〜4LDK・敷地約30～35坪）	特徴
JR高槻駅・阪急高槻市駅周辺	5,500万〜6,800万円	駅近、利便性抜群。土地が希少で価格高め。
北大冠・川添・芝生エリア	4,500万〜5,300万円	教育環境良好、分譲住宅が多い地域。
阿武野・氷室・原	3,800万〜4,800万円	郊外寄りで土地が広く価格も比較的抑えめ。

建売住宅は土地と建物がセットで売られているため、総額が明確で、住宅ローンも組みやすいというメリットがあります。

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高槻市の注文住宅の価格帯（同等条件での目安）

内容	概算価格帯
土地価格（エリアにより変動）	約2,000万〜3,500万円（30〜35坪）
建物本体価格（延床30〜35坪程度）	約2,300万〜3,300万円
合計目安	約4,500万〜6,800万円

※建物価格には、設計・諸経費・外構・住宅設備等を含みます。

注文住宅は土地取得＋建物設計という形になるため、エリアや仕様によって価格が大きく変動しますが、建売住宅とほぼ同等の価格で理想の家が実現できるケースも増えています。

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注文住宅と建売住宅、実際に比べてどうなの？

比較項目	建売住宅	注文住宅
初期コストの分かりやすさ	◎	△（追加費用が発生しやすい）
入居までのスピード	◎（即入居可）	△（平均5〜8ヶ月）
自由度	△（既に決まっている）	◎（設計から自由）
資産価値	△（類似物件多数）	○（立地・設計による）
ライフスタイルへの適応	△	◎

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高槻市での選び方アドバイス

建売住宅が向いている方：

• 価格を明確に把握しておきたい
• できるだけ早く引っ越したい
• 間取りや設備に強いこだわりがない

注文住宅が向いている方：

• 二世帯や在宅ワークなど特別な生活スタイルがある
• 収納やデザインにこだわりたい
• せっかくのマイホームだから「本当に住みたい家」にしたい

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高槻市で注文住宅を建てるなら、建売と価格差が少ないプランを

当社では、「建売住宅並みの価格で注文住宅を建てたい」という方に向けて、土地探しから間取り設計、資金計画までワンストップで対応しています。
建売住宅をご検討中の方も、少しの差で“理想の暮らし”が叶う可能性があることを、ぜひ知っていただきたいです。

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まとめ

高槻市では、建売住宅と注文住宅の価格差は思ったほど大きくないのが現実です。どちらを選ぶにしても、「今の暮らし」と「10年後の暮らし」を想像することが、後悔しない家づくりの第一歩です。

高槻市で新築戸建てをご検討の際はBELLEHOUSING高槻店にご相談ください。