新築一戸建てを買うとき、多くの方が利用する住宅ローン。その中でも人気なのが、【フラット35】という“ずっと金利が変わらない”安心のローンです。

でも実は、このフラット35には【もっとお得になる特別プラン】があるんです。

それが【フラット35S】。
今回は、さらにその中の「Aプラン」「Bプラン」の違いについて、分かりやすく解説します！

---

◆ フラット35Sってどんな制度？

「フラット35S」とは、性能の高い住宅を建てると、【ローンの金利が一定期間お得になる】制度です。

たとえば、こんな住宅が対象です：

• 断熱性能が高くて夏も冬も快適！
• 地震に強くて安心！
• 国の認定を受けた“長持ちする家”！

このような家を建てると、金利が下がって返済総額も安くなるんです。

---

◆ AプランとBプランの違いは「性能の高さ」と「優遇期間」

プラン名	性能のレベル	金利が安くなる期間	対象となる家の例
Aプラン	高い！	最長10年間	長期優良住宅・ZEHなど
Bプラン	標準的	最長5年間	耐震等級2以上・省エネ住宅など

つまり、より高性能な家ほど、長く金利が下がるというわけです。

---

◆ どのくらいお得になるの？

たとえば、3,000万円を借りた場合…

• 通常のフラット35：毎月の返済 約85,000円
• フラット35S（Aプラン）：最初の10年間 約82,000円に！

→ 1カ月で約3,000円安くなり、10年間で約36万円もお得になることも！

※金利や借入額によって変わります。あくまでイメージです。

---

◆ まとめ：どうすれば利用できるの？

「フラット35S」は、自動的に適用されるわけではありません。
設計時点で、対象となる住宅性能を満たすことが必要です。

つまり、「家を建てる前の段階」がとても重要！

---

◆ 高槻市で「フラット35S」対応の家を建てるには？

私たちは、高槻市で「長期優良住宅」や「省エネ住宅」など、フラット35SのA・Bプランに対応できる住宅を多数手がけています。

「将来の支払いも安心できる家を建てたい」
そんな方は、ぜひ一度ご相談ください。

高槻市で新築戸建てをご検討の際はBELLEHOUSING高槻店にご相談ください。