1. JR高槻駅・阪急高槻市駅周辺

• 特徴：再開発が進み、商業施設や医療機関も充実。
• 人気の学区：
  　- 桃園小学校 × 第八中学校：教育熱心な家庭に人気。通学も安全。
• 新築傾向：コンパクトな敷地に3階建て、またはデザイン性重視の狭小住宅。

---

2. 南平台・真上町・浦堂（丘陵エリア）

• 特徴：静かで緑が多く、ファミリー層に根強い人気。
• 人気の学区：
  　- 南平台小学校 × 阿武野中学校：落ち着いた住宅街にあり、教育環境が良い。
  　- 真上小学校 × 第二中学校：通学距離のバランスが良く、校風も穏やか。
• 新築傾向：50坪前後の土地にゆとりある2階建て注文住宅。

---

3. 摂津富田・富田町周辺

• 特徴：ダブルアクセスで通勤に便利。店舗・病院も多く生活しやすい。
• 人気の学区：
  　- 富田小学校 × 第四中学校：駅近で利便性が高く、共働き家庭にも人気。
• 新築傾向：建売と小規模分譲が活発。価格帯は比較的抑えめ。

---

4. 安岡寺・氷室町・西之川原町など郊外エリア

• 特徴：自然が多く、子育て環境重視の家庭に向いている。
• 人気の学区：
  　- 阿武山小学校 × 阿武山中学校：広い校区で校舎も新しく、のびのびした教育。
• 新築傾向：広めの土地にゆったりした住宅＋庭。ガレージ付きも多い。

---

5. 芥川町・殿町（利便性高めエリア、一部ハザード注意）

• 特徴：高槻駅近くで人気だが、一部はハザードマップ要確認。
• 人気の学区：
  　- 芥川小学校 × 第二中学校：利便性と学力面の評価が高いエリア。
• 新築傾向：限られた土地にデザイン性の高い住宅が建てられることも。

---

高槻市で人気の小中学校エリアまとめ（表形式）

小学校	中学校	評価・特徴
桃園小	第八中	駅近で教育熱心な家庭が多い
真上小	第二中	通学距離と校風のバランス◎
南平台小	阿武野中	落ち着いた住宅地で人気
富田小	第四中	駅近・商業施設が多く便利
阿武山小	阿武山中	自然豊かで子育て環境◎
芥川小	第二中	利便性＋教育環境で評価高

---

ワンポイントアドバイス

• 学区・小中学校の評判も、土地探しや新築計画の重要ポイントです。
• 高槻市は地盤が比較的強い地域が多いですが、念のため地盤調査の確認をおすすめします。
• 開発許可・建築条件付き土地など、建築会社指定の土地も増えています。
• 新築を建てるうえで「学区」が将来の資産価値にも関わることがあります。

高槻市で新築戸建てをご検討の際はBELLEHOUSING高槻店にご相談ください。