【高槻市で新築住宅を検討中の方へ】購入前に知っておきたい！安心の不動産用語集《保存版》

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高槻市でマイホームを検討しているけれど、専門用語が多くてよくわからない…そんな不安を感じていませんか？

高槻市は、自然と都市のバランスがよく、子育て世帯にも人気の住宅地。特にJRや阪急の駅周辺や、阿武山・安満・南平台などは、近年新築住宅の開発が活発になっています。

今回はそんな高槻市で新築戸建てを検討している方に向けて、購入ステップごとに「知っておくと安心な不動産用語」をわかりやすく解説します！

STEP1：情報収集・資金計画編｜高槻市の相場を知る前に

建築後1年未満で、誰も住んでいない状態の住宅。高槻市内でもJR高槻駅〜阪急高槻市駅周辺では駅近の新築建売が人気です。

すでに間取りや設備が決まっている住宅で、完成済または完成予定の状態で販売されるスタイル。高槻市では「津之江町」や「栄町」などで分譲住宅が多く見られます。

「土地を購入→自分たちで自由に設計して家を建てる」スタイル。例えば「郡家新町」や「塚原」など、やや駅から離れた静かなエリアでは、注文住宅向きの土地が多く見つかります。

高槻市で新築を検討する際は、「土地＋建物」の合計に加えて、登記費用・ローン諸費用・引っ越し費用なども含めた資金計画を立てましょう。

「指定の建築会社で建てること」が条件の土地。高槻市では、阿武野・川西・南大樋などでよく見られるスタイルです。

高槻市の都市計画では、「第一種低層住居専用地域」などが多く設定されています。閑静な住宅街を希望する方には重要なポイントです。

その土地にどれだけの規模の家が建てられるかを決める数字。例えば、高槻市の「城西町」エリアでは建ぺい率50%、容積率100%が一般的です。

設計された建物が法律に合っているかをチェックする申請。高槻市役所や指定確認検査機関が審査を行います。

高槻市は場所により地盤が異なります。駅近はしっかりしている一方、山手側は地盤改良が必要になることもあります。

高槻市でも推奨されている「長く快適に住める住宅」。住宅ローン減税や固定資産税の軽減などのメリットがあります。

高槻市内で新築住宅を購入したら、法務局で所有権登記を行います。住宅ローンを組んだ場合は抵当権の設定も必要です。

引き渡された住宅に不備があった場合、売主や建築会社が責任を負う制度。高槻市内の住宅業者の多くは、アフター保証や10年保証を提供しています。

高槻市で理想の新築戸建てを見つけるためには、物件の条件だけでなく、地域特性や制度、専門用語の理解も大切です。情報が多くて迷ってしまう時こそ、信頼できる不動産会社に相談して、ひとつひとつ丁寧に確認することが後悔しない家づくりの第一歩です。

高槻市で新築戸建てをご検討の際はBELLEHOUSING高槻店にご相談ください。