理想の注文住宅を建てるコツ

1. ハウスメーカーは早めに探す

土地探しと同時、またはそれよりも先にハウスメーカーを決めることで、建物費用とのバランスを考慮しながら土地探しができます。

2. 対象エリアに強い不動産会社・ハウスメーカーに相談する

エリアに精通した業者を選ぶことで、公開前の情報や好条件の土地を見つけやすくなります。

3. 複雑な土地形状の場合は実績豊富なハウスメーカーに依頼する

変形地などの特殊な土地でも、実績豊富なハウスメーカーなら最適なプランを提案できます。

注文住宅の土地探しのメリット・デメリット

メリット

• 選　択　肢　が　広　が　る : ハウスメーカー経由で非公開の土地情報を得られる。
• 費用 を 抑えられる 可能性 　 : 仲介手数料の削減や価格交渉がしやすい。
• 失　敗　を　防　げ　る 　　: 建築の専門家の視点で適した土地を選べる。
• 予 算 管 理 が し や す い　　 : 土地・建物・諸費用をトータルで計画できる。
• 住宅ローン手続きがスムーズ : 土地購入後すぐに建築プランを進められる。
• 手　間　が　省　け　る　　: 一括で相談でき、時間と労力を節約できる。

デメリットと注意点

1. 選択肢が狭まる可能性: 自社建築に適した土地のみ提案されることがある。
2. 土地が決まった後にハウスメーカーを変更しにくい: 依頼する際は慎重に選びましょう。

高槻市で新築戸建てをご検討の際はBELLEHOUSING高槻店にご相談下さい。