こんにちは、ヴェル・ハウジング姫路東店です。
住宅購入の際にほとんどの人が利用するのが、住宅ローンです。
今回は住宅ローン申し込み時に加入する、団信（団体信用生命保険）についてのお話をします。
団信とは、契約者が死亡または所定の高度障害になった場合、
ローンの残額を肩代わりしてもらえる住宅ローン専用の保険のことです。
現在の日本人の死亡原因の約6割近くとされているのが、3大疾病と呼ばれる生活習慣病です。
具体的には、3大疾病とは「がん」「急性心筋梗塞」「脳卒中」の3つの疾病を指します。
そして、3大疾病に加えて「慢性腎不全」「肝硬変」「 糖尿病」「高血圧性疾患」を含めた7つの疾病を7大疾病といいます。
3大疾病は、さまざまな疾病の中でも日本において死因の上位を占める疾病で、日本の国民病とも言われます。
また7大疾病は7大生活習慣病とも言われ、やはり日本において診断される率の高い疾病です。
これらの疾病で働けなくなってしまったら、残った住宅ローンがの支払いが心配ですよね。
そういった背景もあり、団信のトレンドにも現れてきました。
そう、ずばり！「疾病保障付き」！
死亡時以外にも疾病により所定の状態になった場合、ローンの残額を肩代わりしてもらえる、というものです。
平成29年10月1日より、【フラット35】などの住宅ローンを提供する住宅金融支援機構の団信の1つ、新機構団信では、
保障範囲が、従来の「死亡保障」・「高度障害保障」から、「死亡保障」・「身体障害保障」に変更されました。
また、従来では年1回の別途支払いだった団信特約料が、月々の返済額に含まれ、特約料の支払いが不要となります。
団信加入に必要な費用が軽減され、毎月の支払額が同じになるので安心です♪
住宅金融支援機構のもう1つの団信、3大疾病付機構団信では、
「介護保障」と「身体障害保障」を加えた新3大疾病付機構団信に変更されました。
上記2つの団信、保障内容が「高度障害保障」から「身体障害保障」へと変更になったことで、
より軽度な身体障害状態でも保障されるようになりました。
自分にあった保障内容が選ぶことが大事になってきますね。
また、民間の住宅ローンでも、疾病保障付団信が増えています。
がん保障付では、がんと診断されれば残債の全額または一部が保障され、
ごく一部に保険料の上乗せ無しで付加できる銀行もあります。
しかし、3大疾病、7大疾病などは支払い要件が厳しい、という評価もあるため、
きちんと保険料を確認したうえで判断したいところですね！
また、疾病保障付きの団信は審査に時間を要する場合があるため、注意が必要になります。
いかがでしたか？
姫路東店には、経験豊富なベテラン営業が多く在籍しています。
住宅ローンについてのご質問、ご相談などございましたらお気軽にお問合せくださいね♪
